宅基地拆迁拿补偿有什么哪些项目，补偿流程是怎么样的

宅基地拆迁补偿涉及的项目较多，流程也比较规范，了解这些能更好地维护您的权益。补偿通常分为宅基地本身、地上房屋及附着物以及各类安置保障几大部分。

宅基地拆迁补偿主要项目

下面的表格整理了宅基地拆迁中，您可能获得的几类主要补偿和安置项目：

土地补偿与安置补助：包括土地补偿费和安置补助费。通常会合并计算，采用区片综合地价标准。 具体标准由各省市政府规定，不同地区差异较大。

房屋及附着物补偿：对您宅基地上的房屋（住宅）进行评估补偿。此外，房屋内的装修、地上的附着物（如仓库、禽畜圈舍等）和青苗（农作物）也会获得补偿。 房屋补偿是重中之重，通常按重置成本或评估价值计算。

搬迁与临时安置费：搬迁费（搬家产生的费用）和临时安置费（过渡期间的租房补贴）。

社会保障费用：政府会为被征地农民缴纳一笔社保费用，将其纳入相应的养老等社会保障体系。 这是保障长远生计的关键措施。

多种安置方式

➢ 货币安置：一次性获得补偿款。

➢ 产权调换：用老房子置换新建的安置房。

➢ 留用地安置：在征地时，为村集体核定一定比例的留用地指标，用于发展经济。

➢ “房票”安置：一种新模式，持政府发放的“房票”可购买指定区域的新建商品住房，并能享受额外的购房补助。 您可以结合自身情况和地方政策，选择最适合的安置方式。

宅基地拆迁主要流程

宅基地拆迁的流程通常包括以下几个关键阶段，确保程序的合法性和您的参与权：

发布征地预公告

政府会发布征地预公告，告知征地范围、目的等。此时，您需要关注自家是否在范围内。

-土地现状调查

政府相关部门会组织对拟征收土地的位置、权属、地类、面积以及地上房屋、青苗等附着物的状况进行调查统计。您需要积极配合并确认调查结果，这是后续补偿的重要依据。

-拟定并公告补偿安置方案

政府会根据调查结果，拟定详细的《征地补偿安置方案》并公告。您一定要仔细阅读此方案，了解补偿标准、安置方式等。

-听证与反馈

如果您对公告的补偿安置方案有异议，有权在公告期内提出书面意见，并可以申请听证。这是您表达诉求的关键环节。

-办理补偿登记与签约

在公告规定的时间内，持不动产权属证明等材料，到指定地点办理补偿登记。随后，政府会与您签订《征地补偿安置协议》。

-落实补偿与交付土地

在补偿款项支付、安置事宜落实后，您需要按期交付土地。