开庭公告：2025年9月19日北京海淀人民法院诉王某宅基地界址确认纠纷案

判例二：界址争议引发的确权纠纷
案件名称： 李某诉王某宅基地界址确认纠纷案

案号： (2023)冀0521民初5678号

案情摘要： 原告李某与被告王某宅基地东西相邻。李某在翻建房屋时，王某出面阻挠，声称李某的西山墙侵占了其宅基地范围。双方持有的旧版《宅基地使用证》附图模糊，无法准确判断界址。镇土地管理所多次调解未果。

争议焦点： 在权属证书记载不清的情况下，如何确定宅基地的界址？

法院裁判： 法院委托有资质的测绘机构对双方宅基地及现存房屋进行精确测绘，并参照历史航拍图、双方建房时间、村内老辈村民证言以及现场形成的通道、围墙等历史现状进行综合判断。测绘报告显示，李某房屋未越界。法院最终采纳测绘报告，判决确认了原告宅基地的范围，被告应立即停止妨碍。